Estudo da Ademi e do Sinduscon sobre o comportamento do mercado imobiliário no DF mostra alta de 12,6% no preço dos novos imóveis, queda nas vendas e avanço do faturamento para R$ 4,4 bilhões
O mercado imobiliário do Distrito Federal fechou 2025 com um movimento incomum: menos unidades vendidas, mas com uma valorização das unidades. O preço médio dos imóveis novos subiu 12,6% em relação a 2024. O metro quadrado passou de R$ 13.236,76 para R$ 14.908,04.
No mesmo período, o número de unidades comercializadas caiu 11,7%, totalizando 4.630 imóveis. Apesar disso, o Valor Geral de Vendas (VGV), que representa o faturamento total das vendas, cresceu 10,3% e chegou a R$ 4,4 bilhões. Na prática, isso indica que o mercado vendeu imóveis de maior valor, o que compensou a redução no volume.
Os dados fazem parte do relatório Panorama da Habitação – Distrito Federal | Balanço 2025, divulgado pela Associação de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-DF) e pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon-DF) nesta quarta-feira (11/2).
Ao longo de 2025, foram lançados 22 empreendimentos, somando 2.607 novas unidades. É uma alta de 11% em comparação com o ano anterior. Santa Maria (559 unidades) e Águas Claras (504 unidades) lideraram em número de novos imóveis.
Já o preço do metro quadrado varia de forma significativa no DF. O Sudoeste registra o valor mais alto, com R$ 26.165,05, seguido pela Asa Sul, com R$ 21.812,01. Na outra ponta, os valores mais baixos estão em Planaltina (R$ 5.369,84) e Santa Maria (R$ 5.438,47).
O Índice de Velocidade de Vendas (IVV), que mede a proporção de unidades vendidas em relação às disponíveis, ficou em 7,5% em 2025. O número supera em 8% o índice registrado em 2024. Em junho, o indicador atingiu 10,4%, o melhor desempenho do ano. Segundo as entidades do setor, um IVV acima de 5% já indica um mercado com ritmo considerado saudável.
Com informações do Correio Braziliense
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